243 VPPA en Madrid
2º PREMIO
Año 2024
Arquitectos:
Diego Díaz Mosqueira
Gustavo Figueira Serrano
Álvaro Itarte Pérez
Alba Álvarez Vázquez
Jimena González Verdía
Renders:
Localización:
Madrid, España
243 VPPA en Tetuán, Madrid
El proyecto para la construcción de 243 viviendas de alquiler en el distrito de Tetuán se concibe como una intervención que busca una integración profunda con su entorno, tanto físico como cultural. La propuesta refuerza el carácter y la identidad del barrio, que se distingue por su vida en la calle y las relaciones vecinales. El edificio se adapta a la pronunciada topografía del lugar, estableciendo relaciones con la materialidad y la composición de las fachadas circundantes. Este enfoque se materializa en un edificio escalonado, que garantiza la permeabilidad a nivel de calle y el acceso al patio interior, creando una conexión fluida entre el espacio público y el privado.
La planta baja se abre al exterior, permitiendo portales pasantes al patio interior y promoviendo una tipología de vivienda que dinamiza y humaniza el entorno, haciéndolo más seguro y acogedor. Estas características, en consonancia con las exigencias urbanísticas y el programa inmobiliario, aseguran un diseño que no solo cumple con los requisitos funcionales y arquitectónicos, sino que también enriquece la vida comunitaria y refuerza la identidad del barrio.
CONCEPTOS
A pie de calle
La planta baja permeable se abre hacia la calle, creando un entorno seguro y dinámico que fomenta la interacción social y mejora la calidad del espacio público.
Parque
La continuidad topográfica se integra con el entorno, generando un refugio climático y accesible. Este parque interior se convierte en un elemento esencial para el bienestar de los residentes y en un pulmón verde para el barrio.
Núcleos y Parking
La optimización de accesos y circulación en el edificio facilita la conexión entre las diferentes zonas. El parking, adaptado a la topografía del terreno, asegura una integración eficiente y un uso racional del espacio.
Industrialización
La estructura del edificio se simplifica y se flexibiliza mediante el uso de sistemas constructivos industrializados. Esto permite una ejecución más rápida y eficiente, al mismo tiempo que se garantizan altos estándares de calidad.
Fachadas
La fachada exterior, construida con paneles prefabricados de hormigón y acabado en ladrillo reciclado, se integra visualmente con las fachadas de los edificios circundantes. La fachada interior, orientada hacia el parque, se abre con una galería perimetral que ofrece protección solar, mejorando el confort térmico.
TIPOS DE VIVIENDA
Las tipologías de vivienda propuestas combinan unidades pasantes y no pasantes, creando una variedad espacial que responde a las distintas necesidades de ventilación y luminosidad. La distribución de las viviendas se organiza de forma clara y racional, con las zonas húmedas (cocinas y baños) hacia el interior, optimizando las instalaciones y liberando las fachadas para los espacios de estar y descanso (salones y dormitorios).
INTERACCIÓN CON EL ENTORNO
Las viviendas en planta baja, abiertas tanto hacia la calle como hacia el jardín interior, generan una interacción más directa entre el espacio privado y el entorno urbano. Este diseño fomenta la conexión entre los habitantes y sus vecinos, creando un ambiente más amigable y participativo. Al eliminar las barreras físicas entre la vivienda y el exterior, se facilita la socialización espontánea, promoviendo encuentros cotidianos que fortalecen las relaciones vecinales.
El jardín interior
Este jardín verde actúa como un pulmón natural que mejora la calidad de vida de los habitantes, aportando frescura y aire limpio. Además, es un catalizador para las relaciones sociales entre vecinos, creando un espacio común que favorece la interacción y el bienestar colectivo.
El proyecto no solo responde a las necesidades funcionales y arquitectónicas de las viviendas, sino que también enriquece la vida comunitaria, promoviendo una integración armoniosa con el barrio de Tetuán. Al combinar tradición e innovación, el diseño crea un equilibrio entre lo público y lo privado, favoreciendo la sostenibilidad, la eficiencia y la participación vecinal. Este proyecto redefine el concepto de vivienda social, creando un espacio que mejora la calidad de vida y fortalece el tejido social del barrio.
