Ano 2025

Arquitectos:

Diego Díaz Mosqueira

Gustavo Figueira Serrano

Renders:

vi17

Localización:

Santiago de Compostela, España

Coliving en Santiago de Compostela

Unha Nova Forma de Habitar en Diálogo coa Cidade Histórica

Situado nun enclave estratéxico de Santiago de Compostela, na confluencia da Avenida Xoán XXIII e a Costa Vella de Arriba, o noso proxecto redefine o concepto de vivenda compartida nun contexto urbano de gran sensibilidade patrimonial. A proposta responde a un dobre desafío: integrarse respectuosamente nos límites da Cidade Histórica, cumprindo as directrices do Plan Especial de Protección, e, ao mesmo tempo, ofrecer un modelo residencial moderno, flexible e orientado á comunidade.

O resultado é un edificio que combina a eficiencia funcional cunha coidada inserción na paisaxe urbana, creando un novo foco de vida comunitaria e sostible.

Integración Volumétrica e Diálogo Urbano

A volumetría do edificio defínese pola súa estrita adaptación ás aliñacións viarias, adoptando unha forma pura en ‘L’ que configura unha nova esquina urbana. Esta disposición permite, por unha banda, consolidar a fronte da rúa e, por outra, abrir o edificio cara a un espazo interior máis protexido, xerando unha transición amable coa contorna.

A resposta ao Plan Especial non se basea na mímesis, senón nunha reinterpretación contemporánea dos principios compositivos tradicionais. As fachadas concibíronse cun apromo e unha pureza de liñas, acabadas nun revoco branco que se integra na paleta cromática da cidade. A composición dos ocos é rítmica e ordenada, con fiestras verticais de 1.20m de ancho que optimizan a entrada de luz natural en todas as estancias, respectando ao mesmo tempo as proporcións esixidas pola normativa patrimonial. A cuberta inclinada de tella curva culmina o volume, asegurando un diálogo respectuoso coa silueta histórica de Santiago.

Adaptación á Topografía e Paisaxismo

Un dos maiores retos do soar era a súa pronunciada pendente, cun desnivel de máis de 6.5 metros. Lonxe de ser un obstáculo, esta topografía utilizouse como unha ferramenta de deseño. O edificio “áncorase” ao terreo, permitindo que parte das plantas baixa e primeira queden semisoterradas, optimizando o aproveitamento do solo.

Cara ao interior da parcela, o proxecto xera unha transición verde mediante un noiro axardinado. Este espazo non só actúa como un colchón paisaxístico, senón que tamén fomenta a continuidade urbana ao conectarse visual e espacialmente coa zona verde da biblioteca veciña.

Un Programa Centrado na Comunidade: O ‘Coliving’

O edificio abandona o concepto de vivenda illada para abrazar un modelo de ‘coliving’ de alta calidade. O programa articúlase en 50 aloxamentos (45 dun dormitorio e 5 de dous), deseñados para maximizar a funcionalidade e o confort nun espazo optimizado.

Con todo, o verdadeiro corazón do proxecto reside nas súas xenerosas zonas comúns, que superan os 430 m². A planta baixa configúrase como o gran “hub” social do edificio. Con acceso directo desde a Avenida Xoán XXIII, alberga un amplo espazo de ‘coworking’ (máis de 140 m²), unha zona de uso flexible (case 130 m²), aseos e un gran aparcadoiro para 54 bicicletas, promovendo unha mobilidade sostible.

Esta vocación comunitaria esténdese en vertical. As plantas superiores inclúen zonas de lavandaría centralizada e secado natural, mentres que a planta quinta coroa o edificio cun espazo de uso flexible exclusivo para residentes, equipado con cociña e zona de estar, pensado para encontros e actividades grupais.

Sostibilidade e Eficiencia Construtiva

A eficiencia enerxética é un alicerce fundamental do deseño. A envolvente térmica do edificio resolveuse mediante un sistema SATE (Sistema de Illamento Térmico polo Exterior), que garante un altísimo rendemento, elimina pontes térmicas e asegura un baixo custo de mantemento.

A estratexia de instalacións baséase en enerxías renovables. Impléméntase un sistema de aerotermia (bomba de calor aire-auga) de alta eficiencia para a produción de auga quente sanitaria (AQS) e calefacción. Este sistema compleméntase con paneis solares fotovoltaicos integrados na cuberta, un sistema de ventilación con recuperación de calor e iluminación LED en todas as zonas comúns, minimizando a demanda enerxética e a pegada de carbono do edificio.